2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug und Sonnen-Dachterrasse

Elegante Altbauwohnung im Dachgeschoß mit sonniger Dachterrasse im denkmalgeschützten Gebäude (Außenfassade) Der ca. 1910 errichtete prachtvolle Bau beeindruckt durch seinen großen Giebel sowie durch Schmuckelemente der Neurenaissance und des Neubarocks. Das Haus wurde 1997/98 unter Erhaltung der historischen Bausubstanz vollständig modernisiert. Die technische Infrastruktur des Hauses (Frischwasser, Abwasser, elektrische Ausstattung, Heizung) wurde erneuert. Das Dachgeschoß wurde mit 6 WE ausgebaut und in diesem Zusammenhang das Dach neu gedeckt. Einfachverglaste Fenster wurden durch Isolierverglaste ersetzt, die straßenseitigen Doppelkastenfenster denkmalgerecht instand gesetzt. Die Fassaden sind mit aufwendiger Rekonstruktion der Schmuckelemente saniert worden. Mitte 2011 wurde die Zentralheizung des Hauses durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt. Die zwei Treppenhäuser erfuhren 2012 eine Frischekur und erhielten in diesem Zusammenhang neue rote Sisal-Teppich-Läufer. Diese einmalige Wohnung bietet dem Käufer umfassendes Gestaltungspotential mit geringen Kosten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wohnung
Die Wohnung präsentiert sich als lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigem Raumgefühl. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe sowie die sichtbaren Dachschrägen eine besondere räumliche Dynamik erhält. Großformatige Fensterfronten mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sorgen für eine hervorragend helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Sitz- und Loungebereiche mit einem freien Blick über die umliegende Nachbarschaft – ein idealer Ort für entspannte Abendstunden. Das durchgehend verlegte Parkett innerhalb der Wohnung unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und bildet einen stimmigen Kontrast. Eine funktionale, an den Wohnbereich angeschlossene Einbauküche wurde zweckmäßig eingebunden und ermöglicht so eine kommunikative Nutzung. Ein Highlight stellt die offene Galerieebene dar, die über eine offene Treppe erreichbar ist. Sie eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzliche Schlafebene und erweitert die Wohnfläche auf intelligente Weise. Das Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Lage sowie großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Auch hier sorgt die Kombination aus Dachschrägen und viel Tageslicht für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus und bietet zugleich attraktives Gestaltungspotenzial.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array