Karlshorst: 3 Zi. im DG - Ideal für Paar oder kleine Familie

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.898,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.898,31 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4LXEQS1CK

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Objektbeschreibung

Der Altbau aus den 30er Jahren wurde Anfang 2000 saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Dachgeschoß - Wohnung besitzt einen wohnfreundlichen Grundriß mit Flur, Wohnzimmer , Schlafzimmer und Kinderzimmer. Durch die Gauben ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad ist gefliest und hat eine Badewanne , die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Räume wurden frisch gestrichen mit einem weissen Farbanstrich. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt mit einer Gasetagenheizung (Einbau 2023) Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein großer Garten steht für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Fazit: 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss - Ideal für Paar, oder kleine Familie

Stichworte
Grundstücksfläche: 618,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 340,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.898,31 €
Hausgeld
262€
Provision
3,57 %
3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.4
Gültig bis
2036-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Gastherme Einbau 2023

Lagebeschreibung

Seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben Villengegenden und beliebten Einfamilienhausvierteln findet man auch dreigeschossige Stadthäuser, elegante Mietsvorderhäuser und kleinere Stadtvillen. Ruhige Anwohnerstraßen und begrünte Höfe geben das richtige Umfeld für gehobenes Wohnen. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Mit dem Pkw ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum der Stadt.
Die Wohnung liegt im Heimatviertel in einer ruhigen Wohnstraße, ungefähr 10 Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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