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Altbau mit Panorama-Fensterfront



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.203,13 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7MT7AKTJF

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Objektbeschreibung

In einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine helle Etagenwohnung, die mit ihrem einzigartigen Flair begeistert. Auf ca. 63,93 m² verteilen sich drei Zimmer, die den perfekten Raum für modernes Wohnen bieten. Dank der Südausrichtung und der Lage in der dritten Etage strömt Licht durch die großzügigen Fenster. Das Herzstück der Wohnung sind das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, verbunden durch einen Durchgang. Der ehemalige Balkon wurde vollständig in das Wohnzimmer integriert und bietet mit seiner Panorama-Fensterfront einen tollen Blick auf die imposante Kreuzkirche. Ein perfekter Ort, um bei einer Tasse Kaffee die Seele baumeln zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während die Küche mit Blick zum grünen Hofbereich charmanten Kochspaß verspricht. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Angebot ab. Eine Wohnung, die Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort verbindet. Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort und lassen Sie sich vom historischen Flair dieser gepflegten Wohnanlage verzaubern!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.203,13 €
Hausgeld
296.05€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
3 Zimmer mit ca. 63,93 m²
Wohn- & Esszimmer mit Durchgang verbunden
Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront
1 Schlafzimmer
Küche zum Hofbereich
Badezimmer mit Fenster und Wanne

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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