Zwischen KaDeWe & Viktoria-Luise-Platz: 3 Zimmer, 2 Loggien, 1 privater Stellplatz

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.276,60 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.276,60 €
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEMB9UACCD

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Objektbeschreibung

Diese etwa 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein funktionales Raumkonzept mit zwei Bädern und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 Metern. Ein besonderes Highlight sind die zwei westlich ausgerichteten Loggien, die jeweils über eine faltbare Verglasung verfügen und so eine ganzjährige Nutzung mit wintergartenähnlichem Komfort ermöglichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot in zentraler City-Lage ab. . Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2002) . Deckenhöhe bis ca. 2,76 m . Einbauküche mit Arbeitsfläche aus Marmor und hochwertigen Geräten . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne . Ein zusätzliches Duschbad en Suite . Zwei Loggien mit Westausrichtung und Wetterschutzverglasung . Sämtliche maßgefertigten Einbauschränke (Schlafzimmer, Loggien, Bad) sind im Preis inbegriffen . Zwei zusammengelegte Kellerabteile . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden . Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.276,60 €
Hausgeld
404€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Diese Adresse verkörpert das urbane Lebensgefühl der City West in seiner reinsten Form. In zentraler Lage zwischen dem Wittenbergplatz und dem Viktoria- Luise-Platz gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Einen charmanten Kontrast zum geschäftigen Treiben bietet der nur rund 650 Meter entfernte Viktoria-Luise-Platz. Als denkmalgeschütztes Gartenbaudenkmal mit seinem markanten Springbrunnen bildet er das Herzstück einer der beliebtesten Wohngegenden Schönebergs und lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft bereichert zudem das weltoffene Flair des "Regenbogenkiezes" rund um die Fugger- und Motzstraße das Wohnumfeld. Diese Gegend ist für ihre Toleranz, lebendige Kiez-Kultur und eine vielseitige Gastronomieszene bekannt. Dank einer exzellenten Anbindung durch fünf U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4 und U9) sind Sie perfekt vernetzt. Trotz der exponierten, urbanen Lage bietet die Immobilie einen überraschend ruhigen Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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