Renditeobjekt - WG-vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon in Friedrichsfelde, nähe Tierpark

Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Hauses wird derzeit als Wohngemeinschaft vermietet. Auf rund 65 m² verteilen sich drei separat vom Flur erreichbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein rückwärtiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Bestandswohnungen aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde 2012 modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung installiert. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.503 € monatlich beziehungsweise 18.036 € jährlich. Bezogen auf den Angebotspreis von 340.000 € entspricht dies rechnerisch rund 5,30 % Bruttomietrendite vor Erwerbsnebenkosten, Bewirtschaftung und Instandhaltung. Die Wohnung wurde modernisiert, die Bilder zeigen die Wohnung vor dem Einzug.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich präsentieren zu dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Inserat beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen