Startseite > Berlin > Berlin, Stadt > Berlin > Wohnung kaufen Berlin Halensee > Exposé

PROVISIONSFREI + Bezugsfrei! 2-Zi.-Altbau mit privatem Außenbereich 32 m²! 200 m zum Ku'damm!



teilen
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.081,63 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.081,63 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIG9HG2D9M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1904 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude. Insgesamt umfasst das Gebäude 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Dachgeschossausbauten befinden sich derzeit in der Umsetzung und sollen voraussichtlich in Kürze abgeschlossen werden. Im Vorderhaus wird derzeit ein Aufzug eingebaut. Darüber hinaus wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2026 umfassend saniert. Für das Jahr 2026 sind außerdem die Sanierung der Treppenhäuser (Vorderhaus und Quergebäude), die Erneuerung der Elektrik im gesamten Gebäude sowie die Erneuerung der Abwasserleitungen im Quergebäude (bis zum 4. Obergeschoss) vorgesehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 06, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 28.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.20, Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5107.69 €
Hausgeld
171.16€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
PROVISIONSFREI, im begehrten Stadtteil Halensee, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und den grünen Ufern des Lietzensees, gelegen! Diese charmante Wohnung von 49 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmer, ergänzt durch einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Ankleide- oder Abstellraum nutzen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Modernisierungsarbeiten - vor allem im Bad und in der Küche - sind jedoch einzuplanen.

Die Wohnung verfügt außerdem über das Sondernutzungsrecht SNR 06 an einer exklusiv zugeordneten Außenfläche mit 32m², die dem alleinigen Gebrauch des Eigentümers unterliegt und individuell gestaltet werden kann (vorbehaltlich der gesetzlichen und gemeinschaftsrechtlichen Vorgaben).

Lagebeschreibung

Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen.

Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 19 Fotos
    helle 2,5 - 3 Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, derzeit vermietet, Eigenbedarf durchaus gegeben
    helle 2,5 - 3 Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, derzeit vermietet, Eigenbedarf durchaus gegeben 14055 Berlin
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 17 Fotos
    2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, eigener PKW-Stellplatz,Nähe U-Bahn, Eigenbedarf durchaus möglich
    2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, eigener PKW-Stellplatz,Nähe U-Bahn, Eigenbedarf durchaus möglich 13347 Berlin
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 26 Fotos
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bezugsfrei
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bezugsfrei 13189 Berlin
    299.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung,barrierefreier Zugang, hochwertig ausgestattet, Lift
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung,barrierefreier Zugang, hochwertig ausgestattet, Lift 13129 Berlin
    292.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Südausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Vorgelagerter Terrasse
    Südausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Vorgelagerter Terrasse 12167 Steglitz
    287.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Bezugsfrei! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg
    Bezugsfrei! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg 10825 Schöneberg
    294.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 1254 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin