HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Altbau in Weißensee

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNETUK2SGE

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Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Wohnung liegt im Hochparterre eines 1910 erbauten Hauses. Auf ca. 70,97 m² verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Mit drei Zimmern lässt sich die Nutzung an den Bedarf anpassen: Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiterer Raum für ein Arbeitszimmer, Gäste oder ein Kind zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und vom Wohnbereich getrennt. Das Fenster im Bad ermöglicht natürliches Lüften. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnung von selten benötigten Gegenständen.

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Available for immediate occupation, this raised ground-floor flat lies in a building dating from 1910. Approximately 70.97 m² comprise three rooms, a separate kitchen and a bathroom with a bathtub and window. The living spaces face south. The three rooms allow the layout to suit individual needs: alongside a living room and bedroom, the remaining room can serve as a study, guest room or child’s bedroom. A fitted kitchen is already installed in the separate kitchen. The bathroom window provides natural ventilation. An allocated cellar compartment offers additional storage, keeping items that are not needed every day out of the main living spaces.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.507,04 €
Hausgeld
302.79€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.3
Gültig bis
2031-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Pistoriusstraße liegt in Weißensee, einem Ortsteil des Bezirks Pankow. Kitas, Schulen und Spielplätze gehören zum Wohnumfeld; Cafés und kleine Geschäfte ergänzen den Alltag im Kiez. Der Park am Weißen See bietet Spazierwege am Wasser und Platz für eine Pause im Freien. Seine Geschichte als einstiger Gutspark reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Kultur findet sich in der Brotfabrik am Caligariplatz mit Kino, Theater und Galerie. So bietet Weißensee neben den Angeboten für den täglichen Bedarf auch Raum für Freizeit und Kultur. Bus und Straßenbahn erschließen den Ortsteil und verbinden ihn mit weiteren Stadtteilen. Auch der Alexanderplatz bleibt als Ziel in der Innenstadt gut erreichbar.----------------------------------------Pistoriusstraße is in Weißensee, part of Berlin’s Pankow borough. Nurseries, schools and playgrounds serve the residential neighbourhood, while cafés and small shops add to everyday life. The park around the Weißer See offers waterside walks and space for a break outdoors. Its origins as the grounds of a country estate date back to the nineteenth century. At Caligariplatz, the Brotfabrik hosts a cinema, theatre and gallery. Alongside amenities for everyday needs, Weißensee therefore offers places for leisure and culture. Bus and tram services run through the district and connect it with other parts of Berlin. Alexanderplatz remains an accessible destination for journeys into the city centre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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