Moderne Eleganz mit Panorama-Kulisse und Concierge im KunstCampus

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
8.823,53 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
8.823,53 €
10557 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTVM617Y69

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Objektbeschreibung

Als Teil des Bauensembles "KunstCampus" begeistert diese exklusive Wohnung durch edles Eichenparkett, großzügige Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Der Balkon mit eindrucksvollem Blick auf den Spandauer Schifffahrtskanal bis zum Fernsehturm sowie eine hochwertige Ausstattung und Concierge-Service vollenden dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. . Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen . Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holz- sowie Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,85 m . Dunkel gefliestes Bad mit Wanne und Rainshower . Einbauküche mit hellen Fronten, Kochfeld von Bora und Geräten von Bosch . Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Großzügiger Balkon mit Nordostausrichtung und atemberaubendem Blick auf den Fernsehturm . Praktischer Hauswirtschaftsraum . Eigenes Kellerabteil . Conciergeservice Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
8.823,53 €
Hausgeld
499€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Doorman

Lagebeschreibung

Im Herzen der modernen Europacity, direkt am Ufer des
Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, vereint der KunstCampus zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Bahnhof - Museum für Gegenwart - erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus internationalem Flair, Kunst und der beruhigenden Nähe zum Wasser. Die Lage bietet eine unschlagbare Mobilität: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch das gesamte Fernbahnnetz sowie alle S- und U-Bahn-Linien unmittelbar zugänglich sind. Auch das Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt liegt in fußläufiger Distanz. Trotz der zentralen
Dynamik überzeugt das Quartier durch hohe Erholungswerte: Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der weitläufige Tiergarten nur eine kurze Radtour entfernt liegt. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder die Philharmonie sind bequem erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Cafés und der renommierten Charité ergänzt das exklusive Standortprofil. Hier verschmilzt das pulsierende Berliner Leben mit einem modernen Rückzugsort zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Wohnensemble.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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