Exklusives Loft mit großem Salon, Balkon und Blick aufs Grüne nahe dem Arkonaplatz

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
8.518,52 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
8.518,52 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3AEAIMUDP

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Objektbeschreibung

Vom historischen Ort zum stilvollen Unikat: Wo 1892 Hertha BSC aus der Taufe gehoben wurde, präsentiert sich heute eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie. Das Herzstück ist der repräsentative Salon, der durch edle Travertin-Sitzbänke, viel Tageslicht dank der großen Fenster und einen entspannenden Blick ins Grüne beeindruckt - ein Raum mit ganz besonderer Aura. - Hochwertiger Altbau mit außergewöhnlichen Details - Weitläufiger Wohn- und Arbeitsbereich - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Fußboden aus hochwertigen Eichenholzparkett, Thüringer Travertin, Terrazzofliesen und exklusivem Asphaltterazzo - Deckenhöhe ca. 3,80 m - Designertapeten an den Decken - Halbreliefplatten an Wänden in Bad und Schlafbereich - Maßgefertigte Einbauschränke - Moderne Einbauküche mit Austritt zum Balkon - Bad en Suite mit Wanne, XXL-Rainshower, Bidet und Waschtisch - Gästebad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie - Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - Separates Kellerabteil - Fahrradstellplätze vorhanden

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
8.518,52 €
Hausgeld
481€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der attraktive Kiez im nördlichen Teil vom Bezirk Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg bietet alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet ein betriebsamer Wochenmarkt freitags frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein. In der Nähe stehen zahlreiche Kitas und Schulen mit den unterschiedlichsten Schwerpunkten für die Förderung des Nachwuchses zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Tramlinien und U-Bahnstationen optimal, um alle anderen Stadtbezirke von Berlin bequem zu erreichen. Mitten in dieser beliebten und belebten Umgebung ist aus einem markant geklinkerten. Der schöne Altbau in einem der beliebtesten Kieze von Berlin ist umgeben von prachtvollen Gründerzeitbauten und moderner Architektur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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