Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
548.000 €
Preis/m²
7.506,85 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
548.000 €
Preis/m²
7.506,85 €
13355 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAFH9KQZAQ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung auf zwei Ebenen vermittelt das besondere Gefühl eines eigenen Hauses. Sie liegt in einem neu ausgebauten Hausteil und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine ruhige Parklage schätzen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse mit geschütztem Gartenanteil. Die obere Ebene bietet einen Schlafbereich mit sonnigem Balkon, Platz für eine Arbeitsecke und ein modern gefliestes Duschbad. Die Innenausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Parkettböden und Badgarnituren stehen zur Auswahl. Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein exklusives Haus-im-Haus-Gefühl - modern, ruhig und naturnah. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 7.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
7.506,85 €
Hausgeld
333€
Provision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, direkt am Mauerpark und der Max-Schmeling-Halle. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Mauerpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an Prenzlauer Berg, Mitte und weitere Berliner Stadtteile. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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