Architektur trifft Wasserlage - Loftartige Gartenwohnung in Berlin-Grünau

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich in einem der markanten Torhäuser des renommierten Wohnquartiers 52° Nord in Berlin-Grünau und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser. Das offen gestaltete Wohnkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74 m, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Materialien vermittelt ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Eichenparkett, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster schaffen ein helles und stilvolles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 125 m² großen Terrasse, welche bei Bedarf zu einem Garten umgestaltete werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das Wasser und die besondere Atmosphäre der ersten Wasserreihe. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit Arbeitsplatten aus Granit und Keramik, einer Kochinsel mit integriertem Abzugssystem sowie hochwertigen Markengeräten von Miele und Bosch. Das Raumangebot wird durch ein modernes, innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzt. Errichtet in nachhaltiger Holzhybridbauweise, verbindet das Gebäude zeitgemäße Architektur mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept aus Blockheizkraftwerk und Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen mit hoher architektonischer Qualität und einer außergewöhnlichen Lage am Wasser verbinden möchten. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Best Ager sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter - ruhig gelegen, naturnah und zugleich Teil eines der spannendsten Wohnquartiere im Berliner Südosten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026