EXKLUSIVE INDOOR-POOL-MAISONETTE -"HAUS IM HAUS" mit 300 qm Ziergarten. direkt am See

Es handelt sich um eine exklusive 4-5 Zimmer See-Maisonette mit ca. 200 qm erstklassiger Wohnfläche zzgl. ca. 41 qm bewohnbare Nutzfläche mit Pool im Gartengeschoss einer herrschaftlichen Villa aus 1894.

Die Wohnung verfügt im Gartengeschoss über ein Entrée; ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 46 qm Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse (ca. 31 qm), zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad, moderne Einbauküche, Master-Badezimmer und ein Hobbyraum mit ca. 21 qm.

Das Hangzwischengeschoss verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 16 qm Nutzfläche mit hellen Panoramafenstern und einem direkten Zugang zum Garten, sowie einem geräumigen Kriechkeller.
Im Hanguntergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, WC und einem ca. 30qm großen Indoor-Pool.

Das Wohngeld beträgt mtl. ca. 1.100,- € zzgl. Ansparung einer Instandhaltungsumlage von ca. 600,- € für die Modernisierung der Hausfassade (Kosten ca. 150.000,- €, bereits angespart ca. 100.000, - €)

Von der Sonnenterrasse der Wohnung aus hat man vom Herbst bis zum Frühjahr einen unverbaubaren Seeblick auf den Koenigssee. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 56,59 qm.

Alle Räume verfügen über Parkettböden. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.

Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!