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Villa Tietzen - Prachtvolle Villenetage zur Eigenrenovierung



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
6.496,35 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
6.496,35 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTQEUHA56D

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Villenetage im Hochparterre einer attraktiven Lichterfelder Villa. Sie bietet 4 helle Zimmer mit einer Raumhöhe von 3,45 m, Platz für eine offene Einbauküche, ein großzügiges Bad und hat bereits ein Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich zur Zentralheizung (Hybrid aus Wärmepumpe und neuer Ölheizung) für behagliche Wärme. Das erfolgt aus 80% erneuerbarer Energie. Das Dach wurde im Jahr 2009 neu gedeckt. Aktuell erfolgt die Wegnahme einer Wand zur Herstellung eines gemeinsamen Bereichs für Küche und Esszimmer.

Sonstiges
Direkte Nachbarin ist die Käthe-Kruse-Grundschule und schräg gegenüber befindet sich die Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule.

Stichworte
Nutzfläche: 137,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 128,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 57.5, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.496,35 €
Hausgeld
598.09€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
-Stuck
-Parkett
-Dielen
-Fußbodenheizung in Bad und Küche
-Veranda mit neuem Geländer und neuer Gartentreppe
-Abstellraum auf Souterrainebene
-Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) mit ca. 128 qm
-zusätzlich zur Wohnung kann eine bezugsfreie Remise auf dem Grundstück erworben werden

Lagebeschreibung

Der Tietzenweg ist eine markante, bürgerlich geprägte Wohnstraße im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Er verbindet den Hindenburgdamm im Osten mit der Bundesstraße B1 (Unter den Eichen) im Westen. Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Wohngebiet, das eng mit der Entwicklung Lichterfeldes als Villenkolonie und dem Wirken des Flugpioniers Otto Lilienthal verbunden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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