*Super Schnitt! Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Fhain *

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.890,63 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVVTTEI258

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer im Jahr 1937 erbauten ehemaligen Genossenschaftsanlage der GSW. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in Wohneigentum umgewandelt. Das Gebäude weist einen gepflegten Zustand auf und verfügt über fünf Etagen vom Erdgeschoss bis zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie über ein Kellergeschoss. Der weitläufige Innenhof der Wohnanlage erinnert an einen grünen Park, indem auch ein Spielplatz integriert ist.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 439,76 € Nettokaltmiete 103,00 € Betriebskostenvorauszhlg. 123,00 € Heizkostenvorauszhlg. 665,76 € Gesamtmiete Unserer Einschätzung nach besteht für für den Mieter ein Vorkaufsrecht, da zum Zeitpunkt der Umwandlung in Wohnungseigentum der aktuelle Mietvertrag bereits bestand.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.890,63 €
Hausgeld
246.99€
Provision
8.889,30€ inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer von aktuell 19%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Wohnung wird über den zentral gelegenen Flur betreten, an dem alle Räume angebunden sind. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht, da es keine Durchgangszimmer gibt.

Alle Räume sind für die Errichtungszeit typisch auf ein notwendiges Maß reduziert. Dadurch ergeben sich bei einer Wohnfläche von ca. 63,50 m² drei separate Zimmer nebst einem Balkon, die individuellen Ansprüchen gerecht werden.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im begehrten Bezirk Prenzlauer Berg zwischen Danziger Straße, Anton-Saefkow-Straße, Bötzow- und Kniprodestraße. Die benachbarten Bötzow- und Winskieze laden mit ihren vielseitigen Bars und Restaurants zum Ausgehen ein.

Nicht nur Freunde des Nachtlebens kommen hier auf ihre Kosten, auch Familien sind durch die Nähe der Anton-Saefkow- und Ernst-Thälmann-Parks mit ihren schönen Grünflächen sowie Trainings- und Spielplätzen bestens aufgehoben. Gleichzeitig ist auch der Volkspark Friedrichshain nur ca. 800 Meter von der Wohnung entfernt.

Des Weiteren sind zwei Supermärkte, diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie Kitas und Schulen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Tram M10 am Arnswalder Platz, dem Bus 200 an der Kniprodestraße und mit der S-Bahn Ring-Station Greifswalder Straße (S41/42, Tram M4, Bus 158). Der Hauptbahnhof, der Alexanderplatz und z.B. der bekannte Mauerpark, die Warschauer Straße und das Schlesische Tor sind somit gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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