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Großzügiges Eigenheim im idyllischen Berlin-Mariendorf

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.141,51 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.141,51 €
12105 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWQ1N15Z3K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone am Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang, ein helles Wohnzimmer sowie die separate Küche mit Fenster bieten komfortable Wohnqualität. Ein Tageslichtbad, ein eigenes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist nach dem Kauf sofort verfügbar. Das Haus umfasst 16 Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss befindliche, von der Hausverwaltung genutzte Gewerbeeinheit.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.141,51 €
Hausgeld
409€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Fenster und ein helles Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche. Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang sorgt für eine praktische und komfortable Raumlösung.

Ein Kellerabteil gehört zur Einheit, ebenso besteht Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Der klassische Grundriss sowie die solide Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung - ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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