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vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Tegel-Lage



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
161.000 €
Preis/m²
2.824,56 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
161.000 €
Preis/m²
2.824,56 €
13509 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7HBCBDA1G

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Objektbeschreibung

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 9 Aufgänge. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist unter anderem mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet. Im gesamten Objekt befinden sich 52 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Heizungs- & Sanitärfirma). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39938-53 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Den aktuellen Mietern steht ein vertraglich gesicherter 10-jähriger Kündigungsschutz zu! Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
161.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2811.25 €
Hausgeld
334€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.174,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.174,88 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und somit Dachgeschoss des Wohnhauses.

Vom Flur aus erreichen Sie, zur Straßenseite hin gelegen, das Wannenbad mit Fenster und die Küche. Zum begrünten und ruhigen Innenhof hin liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das Wohnzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im selben Haus.

Die Wohneinheit wurde zuletzt im Jahr 2021 überarbeitet (nicht komplett saniert). Die Wände wurden neu verspachtelt und geschliffen. Die Tapezier- und Malerarbeiten wurden im Nachhinein vom Mieter ausgeführt. Auch die Elektrik und der Strang im Badezimmer wurde in diesem Jahr erneuert.
Das Badezimmer und die Küche verfügen über einen Terrazzoboden. Das Badezimmer wurde nicht modernisiert.

Die Wohnung ist seit März 2021 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Fotos stammen vom Tag der Übergabe an den Mieter.

Den aktuellen Mietern steht ein vertraglich gesicherter 10-jähriger Kündigungsschutz zu.

Lagebeschreibung

Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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