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Top-Altbau - bestens saniert - Südbalkone - Dielen - Wanne



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.942,03 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.942,03 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REYTUBD9ZW

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Objektbeschreibung

Perfekt geschnitten – zwei große Zimmer, kein Durchgangszimmer, jedes Zimmer mit Balkon, Küche und Bad getrennt, je mit Fenster. Dielen, Stuck, gespachtelte Wände. Der klassische Altbau wurde 2012 komplett kernsaniert – alles neu: Leitungen, Rohre, Fenster. Dämmung auf Neubau-Niveau, neue sparsame Zentralheizung, Isolierglas- und Schallschutzfenster (Holz), herrschaftlich- hohe Decken, Fahrstuhl

Verkauf direkt vom Eigentümer!
Kein Makler.
Keine Provision.
Direkte Ansprache möglich.
Verfügbar ab 2026-01-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-01-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
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Preis/m²
6.942,03 €
Hausgeld
306.27€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in jeglicher Hinsicht. Abgezogene Dielen, gespachtelte Wände, Bad mit Wanne und Fenster und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, zwei Balkone, moderne Isolier- und Schallschutzfenster, Stuck, Gas-Zentralheizung, zwei Balkone, Keller

Lagebeschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein - mitten im beliebten Friedrichshain. Warschauer Str. ums Eck, Bus 240 vor der Tür, U-5, Tram 10 und Tram 13 und S-Bahn wenige Minuten entfernt. Boxhagener Platz, RAW-Gelände, Simon-Dach-Kiez fußläufig - also mitten im Leben! Und dennoch ist die Wohnung ein ruhiger Rückzugsort mitten im trubeligen Leben!!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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