„Zehlendorfer Wohngefühl – Helle Erdgeschosswohnung mit Wintergarten & Terrasse"

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, in unmittelbarer Nähe der renommierten John-F.-Kennedy-Schule, erwartet Sie diese charmante und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1994.

Die ca. 92 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt in den Wintergarten übergeht. Die lichtdurchflutete Gestaltung schafft hier zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie eine kommunikative Gestaltung des täglichen Lebens.

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der zusätzlich vorhandene, vollständig separat nutzbare Bereich auf 18,57 m² und mit einem eigenen Zugang. Dieser umfasst ein Gäste-Duschbad, einen kleinen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie einen großzügigen, klimatisierten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Bereich eignet sich vielseitig und kann beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Atelier oder Praxis genutzt werden. Ursprünglich als Garage geplant, besteht bei Bedarf zudem die Möglichkeit eines entsprechenden Rückbaus.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter, während die vorhandenen Klimaanlagen zusätzlichen Komfort bieten.

Der Außenbereich ergänzt das attraktive Wohnkonzept und schafft zusätzliche Möglichkeiten, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Aktuell wird zudem der Wintergarten umfassend modernisiert, wodurch dieser künftig noch mehr zur hochwertigen Wohn- und Aufenthaltsqualität der Wohnung beitragen wird.

Die gepflegte Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen machen diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Wohnadresse in Berlin-Zehlendorf.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.

WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elora Birkholz
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0151 23353714

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
Internet: www.gross-kreutz.de
Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 18,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z