Penthousefeeling pur, hochwertige Ausstattung, ca. 60 m² Südterrasse, Weitblick, 2 x Bäder, Garage +

Traumhaft für 2 oder 3 Personen, bietet diese penthouseähnliche Terrassen-Wohnung eine attraktive Alternative zu einem kleinen Einfamilienhaus im Bungalowstil. Die gepflegte, umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im 1.OG (zugleich oberste Etage) und ist wie ein Winkelbungalow konzipiert. Von allen Wohnräumen ist die ca. 60 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar. Große Fensterelemente und raumhohe Terrassentüren sorgen für helle Räume mit weitläufigem Blick zum Drachenberg (Teufelsberg). Entgegen der Angabe im Energieausweis wurde zwischenzeitlich von Fernwärme- auf eine Gasheizung umgestellt. ---------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 337,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, Energieeffiziensklasse: H 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas / Öl 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1972 5. Baujahr Anlagentechnik:2013 6. Ausweis ausgestellt am: 04.09.2017; gültig bis:03.09.2027

Besonderheit
Bei dieser Wohnung mag man es kaum glauben, dass diese sich tatsächlich noch in Charlottenburg befindet, denn kein Vis-à-vis versperrt Ihnen den Ausblick von der Terrasse ins Grüne. Statt Durchgangsverkehr werden Sie hier von Vogelgesängen geweckt und zum Spazieren oder Joggen gehen Sie einfach nur aus dem Haus! Sollten Sie eine (Wohn-) Oase suchen, dann sind Sie wahrscheinlich jetzt fündig geworden. Rufen Sie uns an!

Hinweis
Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur einer besseren räumlichen Vorstellung. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

Bezirk
Westend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z