Vermietete Wohnung mit Balkon in Berlin-Wittenau

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
3.716,42 €

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
3.716,42 €

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13439 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNL1Y6G89M

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Objektbeschreibung

+ Baujahr 1992 + Wohnanlage bestehend aus 7 Einheiten + regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant + anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 1.551,62 € + Wohnung vermietet seit 2020, Jahreskaltmiete 5.934,00 € + monatliches Hausgeld derzeit 444,00 €, davon sind 86,96 € nicht umlagefähige Kosten und 30,75 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 137.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 11.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zum Flughafen: 5.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 9.00

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

41.96

Preis/m²

3.716,42 €

Hausgeld

444€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.934,00 EUR

Provision

3,57 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1992

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

137.5

Gültig bis

2032-11-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

+ großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonen
+ geräumige Küche
+ ein Schlafzimmer
+ Balkone in Ost- und Südausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ Laminat in den Wohnbereichen, Küche und Badezimmer gefliest

Lagebeschreibung

+ Ortsteil Wittenau im Norden der Hauptstadt
+ gelegen in einer ruhigen Seitenstraße
+ dichtes Straßennetz und gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
+ ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
+ Reichtum an Wasser und Landschaftsschutzgebieten sowie Wäldern (Tegeler See, Schäfersee Tegeler Forst)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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