Bezugsfreie attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukölln

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYER2BLLKU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt, und lädt auf dem gemütlichen Balkon zu entspannten Stunden ein. . Laminat und Linoleumboden . Doppelkastenfenster mit Holzrahmen im Zimmer zur Straße . Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen im Zimmer zum Innenhof . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Einbauküche mit Fronten in Holzoptik . Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche . Balkon mit Nordostausrichtung . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.300,00 €
Hausgeld
246€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Britz, einem lebendigen und zugleich ruhigen Bezirk im Süden Berlins, der für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und entspannten Wohngebieten bekannt ist. Britz besticht durch seine historischen Bauwerke, die grünen Straßen und den beliebten Britzer Garten, der besonders im Frühling und Sommer zahlreiche Besucher zu Spaziergängen, Picknicks oder Sportaktivitäten einlädt. Auch kleinere Parks und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Freizeitgestaltung im Freien. Darüber hinaus sorgen in der Nähe liegende Cafès, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf für eine lebendige Nachbarschaft. Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Grenzallee (U7) ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt ins Berliner Stadtzentrum. Noch schneller geht es mit den Buslinien M44 und M46, die nur 5 Gehminuten entfernt liegen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A100, die eine flexible Verbindung in alle Teile der Stadt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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