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3 Zimmer Küche Bad im 1. Obergeschoss Nähe Ku'damm



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
452.000 €
Preis/m²
6.366,20 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
452.000 €
Preis/m²
6.366,20 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6NBBZFKAA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 wiederaufgebauten Hauses mit insgesamt 6 Etagen. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine große Diele, Küche und Bad mit Fenster. Durch die großen Fenster ist sie insgesamt sehr hell. 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Komplett neue Elektrik, alle Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, hochwertiger Laminatfußboden, Küche und Bad Bodenfliesen in Holzoptik. Der Einbau einer neuen Einbauküche hat die Wohnung deutlich aufgewertet. Im Wohnzimmer sorgt ein dreiflügliches französisches Fenster für viel Licht. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird regelmäßig instand gehalten.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getra Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Lage ist wirklich sehr gut.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.366,20 €
Hausgeld
264.84€
Provision
Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getra Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
3 Zimmer
Küche mit Einbauküche (2022)
Bad mit Dusche und Fenster
großzügige Diele
glatt gespachtelte Wände und Decken (2022)
komplett neue Elektrik (2022)
hochwertiges Laminat
Bad und Küche Fliesen in Holzoptik
Deckenhöhe 2,90 m

Lagebeschreibung

Sehr gefragte und zentrale Wohnlage nahe der Wilmersdorfer Straße. Der Kurfürsten Damm ist nur 400 m entfernt. Nur 4 Minuten zur U- Bahn Wilmersdorfer Straße, 6 Minuten Fußweg zum Bahnhof Charlottenburg (S- Bahn und Regionalbahnhof)
Diverse Buslinien in der Nähe.
Biomarkt nebenan, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte in Vielzahl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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