Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.915,49 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.915,49 €
14089 Berlin - Kladow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S88DJTULRU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Kladow verbindet ein besonderes Wohngefühl mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Denkmalobjekts. In der obersten Etage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Gebäude ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessstudio und Entspannungsraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit besonderem Charakter und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.915,49 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Großzügige, sonnige Dachterrasse
Historisches Denkmalobjekt
Helle und freundliche Wohnräume
Durchdachter Grundriss
Gemeinschaftlicher Wellnessbereich
Sauna
Fitnessstudio
Entspannungsraum
Ruhige Wohnlage in Berlin-Kladow
Bereits bezugsfrei
Geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles
Naturnahe Umgebung mit Nähe zur Havel

Lagebeschreibung

Berlin-Kladow zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der Ortsteil ist geprägt von Wasser, Natur und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Die Nähe zur Havel, zu Wald- und Grünflächen sowie zum Ortskern von Kladow macht die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Berliner Bezirke und Potsdam.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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