Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Olivaer Platz - Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf

Ihr Investment in der Berliner City West Sie suchen eine vermietete Eigentumswohnung mit klassischem Altbaucharakter in zentraler Berliner Lage? Dann bietet diese 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Olivaer Platz eine interessante Gelegenheit für den langfristig orientierten Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer gefragten innerstädtischen Lage nahe dem Olivaer Platz. Auf ca. 57,48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Diele sowie ein kleiner Balkon zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hinterhauses eines im Jahr 1912 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist seit 2015 an die aktuellen Mieter vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung übernehmen möchten. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 763,48 € monatlich bzw. 9.161,76 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 280.000 € ergibt sich auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,27 % p. a. vor Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 57,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin