Karlshorst: Rendite - Wohnung im Rheinischen Viertel

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDET7H7QZE

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Neubau aus den 90er Jahren in zentraler Lage von Karlshorst. Das Haus besticht durch die verglasten farblich abgesetzten Erker, tlw. mit Balkonen, und dem Mansarddach. Der Zugang erfolgt von der Rückseite, wo sich auch Fahrrad-Stellplätze befinden. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu begehen. Die geräumige Wohnküche ist mit einem Küchenbereich mit gefliesten Boden und einen großzügig verglasten Erker, sowie eine Einbauküche die zur Wohnung gehört, ausgestattet. Der Wohnbereich hat einen Zugang zum Balkon und ist mit Fenster und Balkontür incl. Rolläden ebenfalls gut belichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und hat ebenfalls einen verglasten Erker. Ein Wannenbad vervollständigt das Angebot. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist gut vermietet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Rendite
23.47
Preis/m²
2807.86 €
Hausgeld
425€
Nebenkosten
198,00 €
Warmmiete
778,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,26
Nettorendite Soll in %: 4,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.964,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.964,00 EUR
Provision
3,57 %
3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.7
Gültig bis
2029-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ Küche mit Einbauküche
+ Wannenbad
+ Böden mit Laminat

Lagebeschreibung

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten. Zahlreiche Parkanlagen laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Der Rheinsteinpark ist in 5 Min. zu erreichen und bietet mit Spielplätzen und Fitnessgeräten Erholungsmöglichleiten für die ganze Familie .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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