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Exklusiv sanierte 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Halensee



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH46E41PY5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in der Lützenstraße 9, Berlin-Halensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und überzeugt durch ihre geschützte, ruhige Lage im beliebten Berliner Westen.

HIGHLIGHTS

ca. 45 m² Wohnfläche

2 Zimme

Erdgeschoss im Hinterhaus

aktuell in umfassender Sanierung

moderne Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen

Erneuerung bzw. Aufarbeitung von Türen und Zargen

modernes Bad mit neuer Fliesen- und Sanitärausstattung gemäß Ausstattungsplanung

ei frühzeitigem Kauf Mitgestaltung bei Farben, Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Details möglich

uhige und geschützte Hinterhauslage

eliebte Lage in Berlin-Halensee

Nähe zu Kurfürstendamm, Grunewald und Halensee

sehr gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Berliner Stadtautobahn.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.000,00 €
Hausgeld
301€
Provision
Die Provision wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und erhält ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild. Der gut nutzbare Grundriss mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Singles, Paare, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.Ein besonderer Vorteil: Da sich die Wohnung aktuell noch im Sanierungsprozess befindet, können Käufer bei rechtzeitiger Entscheidung – abhängig vom Baufortschritt – noch Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails nehmen. Dazu können beispielsweise Fliesen, Wandfarben, Bodenbeläge und Oberflächen gehören.Die genaue Ausführung und mögliche individuelle Ausstattungswünsche erfolgen nach Absprache und abhängig vom jeweiligen Sanierungsfortschritt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Stadtliebhaber. Nur 440 Meter entfernt befindet sich eine Station für öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das restliche Berlin bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein ALDI Nord nur 300 Meter entfernt, was Komfort und Zeitersparnis garantiert. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants, darunter eines in 440 Metern Entfernung, ideal für entspannte Abendessen und Ausgehgelegenheiten. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule City West erreichen Sie bequem, wodurch die Wohnung auch für Studierende interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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