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Urbaner Luxus über den Dächern: Penthouse mit Dachterrasse & Loggia

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
8.908,05 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
8.908,05 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHU7C7QS4B

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Zuge einer umfassenden Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahme wurde die gesamte Wohnanlage kürzlich durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert und damit zeitgemäß ergänzt. Darüber hinaus wurden im Rahmen der Baumaßnahmen zahlreiche Bereiche des Gemeinschaftseigentums hochwertig saniert: So präsentieren sich Fassaden und Treppenhäuser in neuem Glanz, die Aufzüge wurden modernisiert bzw. ausgetauscht und auch der Innenhof wurde neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines sorgfältig gepflegten Bestandsgebäudes verbindet.

Sonstiges
Ausstattungsdetails im Überblick: Echtholzparkett in Dielenoptik Hochwertige Holz-Aluminiumfenster Eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Außenstellplatz direkt am Haus und vieles mehr...! Bei dem Penthouse handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug, das provisionsfrei angeboten wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
8.908,05 €
Hausgeld
226.35€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnen über der Stadt - exklusives Neubau-Penthouse mit privater Dachterrasse

Hoch über den Dächern Berlins erwartet Sie ein außergewöhnliches 2-Zimmer-Penthouse, das zeitgemäße Architektur, einen intelligent geplanten Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Zwei großzügige Außenflächen - eine weitläufige Loggia sowie eine private, sonnige Dachterrasse - schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick kombinieren möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der repräsentative Eingangsbereich mit einem großzügigen Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche: das ruhig gelegene Schlafzimmer, der offene Wohn- und Essbereich, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine elegant integrierte interne Treppe gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster, eine optimale Südausrichtung und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die klare architektonische Struktur teilt den Raum harmonisch in Wohnen, Kochen und Essen und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer, ruhig zur Nordseite ausgerichtet, bietet beste Bedingungen für erholsames Wohnen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus erhöhen den Wohnkomfort spürbar.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Über die interne Treppe erreichbar, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick über die Berliner Skyline - von stimmungsvollen Sonnenuntergängen bis hin zum ruhigen Start in den Tag über den Dächern der Stadt.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Schöneberg - einem Viertel, das für seine urbanen Kieze, seine gewachsene Architektur und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit lebendigem Stadtleben und zählt zu den beliebtesten Adressen der City West.

Nur wenige Minuten entfernt liegen der Nollendorfkiez sowie der Winterfeldtplatz, die für ihre vielseitige Gastronomie, charmante Cafés und individuelle Kiezläden bekannt sind. Besonders beliebt ist der Winterfeldtmarkt, einer der größten und attraktivsten Wochenmärkte Berlins, der mittwochs und samstags zahlreiche Besucher anzieht.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene U-Bahnhof Nollendorfplatz verbindet mehrere U-Bahnlinien (u. a. U1, U2, U3, U4) und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.

Ob Kultur, Kulinarik oder Einkaufsmöglichkeiten - Schöneberg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Stadtleben und Erholung. Grünflächen, gepflegte Plätze und die typischen Altbauquartiere prägen das Umfeld und machen die Lage zu einer idealen Adresse für alle, die zentral wohnen und zugleich ein entspanntes Kiezgefühl genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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