Seltene Gelegenheit! Exklusives Neubauapartment mit eigenem Garten -direkte Wasserlage an der Dahme!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung aus dem Baujahr 2023 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt an der Dahme. In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Auf ca. 107 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das Wasser und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil (ca. 200 qm) in direkter Wasserlage - eine seltene Gelegenheit in Berlin. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick auf die Dahme. Die im Garten integrierte Fass-Sauna bietet zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einer ganzjährigen Wohlfühloase.

Auch das Schlafzimmer profitiert von der einzigartigen Bereits beim Aufwachen eröffnet sich ein beruhigender Blick auf das Wasser - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Top-Zustand und entspricht höchsten energetischen und baulichen Standards eines modernen Neubaus. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Auch Bootsliebehaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn eine großzügige Steganlage gehört ebenfalls zur Gemeinschaft.

**Fazit:**
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in absoluter Bestlage direkt am Wasser mit privatem Garten und exklusiven Extras wie einer eigenen Sauna verbinden möchten. Ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als werthaltige Kapitalanlage in außergewöhnlicher Lage.
Die angebotene Immobilie in der Dahmestraße 5 B befindet sich in absolut privilegierter Lage im Berliner Ortsteil Grünau - direkt in erster Wasserlinie an der Dahme. Diese besondere Mikrolage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt und vereint naturnahe Ruhe mit maritimem Flair auf höchstem Niveau.

Grünau ist geprägt durch seine idyllische Uferlage und gilt seit jeher als exklusiver Villen- und Erholungsstandort. Die direkte Lage an der Dahme eröffnet nicht nur einen unverbaubaren Wasserblick, sondern auch unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Wassersport- und Naherholungsgebiete Berlins. Die Dahme selbst ist Teil eines weitläufigen Seengebiets und bietet ideale Bedingungen für Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.