Erstbezug nach Kernsanierung! 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit moderner offener Wohnküche.

Diese außergewöhnliche, stilvoll kernsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss interpretiert klassisches Berliner Wohnen auf eindrucksvolle Weise neu. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, großzügiger Raumwirkung und zeitgemäßem Lebenskomfort - geschaffen für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und ein Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Schon beim Betreten der Wohnung wird die klare Handschrift des durchdachten Sanierungskonzepts spürbar. Die ausgewogene Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Balance zwischen Offenheit, Funktionalität und stilvoller Wohnlichkeit. Direkt im Eingangsbereich ergänzt ein separater, vielseitig nutzbarer Raum das Wohnkonzept auf praktische und zugleich elegante Weise - ideal als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder diskrete Stauraumlösung. Im weiteren Verlauf öffnen sich zwei großzügig dimensionierte Zimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierender Arbeitsbereich genutzt werden können. Das geschmackvoll neu gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner klaren Formensprache harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle, rund 39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit loftähnlicher Offenheit und repräsentativer Großzügigkeit. Hier entsteht ein Ambiente, das gleichermaßen für entspanntes Familienleben, stilvolle Dinner-Abende oder ruhige Momente des Rückzugs geschaffen ist und dem Alltag eine besondere Qualität verleiht. Die attraktive Süd-Ausrichtung sorgt für wunderbare Lichtverhältnisse mit Morgen- und Mittagssonne und verleiht den Räumen eine warme, einladende und außergewöhnlich angenehme Atmosphäre. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die den besonderen Charakter klassischer Berliner Altbauten in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schätzen wissen. Hinweis: Die finale Fertigstellung inklusive Endreinigung erfolgt in Kürze; Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Sonstiges
- Ca. 95 m² hochwertig kernsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 39 m² - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Edles Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen - Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung - Vorbereitung für moderne Designküche mit Starkstromanschluss (Kücheninsel möglich) - Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer / Arbeitsräume - Separater Zusatzraum mit Waschmaschinenanschluss (Homeoffice / Hauswirtschaft) - Moderne 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe und bessere Energieeffizienz - Klimaanlage - Vollständig erneuerte Elektroinstallation auf aktuellem Standard - Angenehme Süd-Ausrichtung mit hervorragender Tageslichtqualität - Attraktive Lage in gefragter Berliner Wohngegend Wilmersdorf Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026