Zwischen Alexanderplatz und Kiez-Kultur - 2 Zimmer im ikonischen Baudenkmal

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.967,21 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNNDYWUQSV

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Objektbeschreibung

In historisch bedeutsamer Lage besticht diese helle 2-Zimmer-Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zur Südseite und verbindet eine unter Denkmalschutzauflagen aufwendig erneuerte Fassade mit modernstem Wohnkomfort. Dank der umfassenden Sanierung der Flachdächer sowie der Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen nach aktuellen energietechnischen Richtlinien genießen Sie hier ein Höchstmaß an Qualität in einer denkmalgeschützen Architekturikone. . Helles Parkett . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,95 m . Einbauküche . Mit Farben von Farrow & Ball gespachtelte Wände . Steckdosen und Lichtschalter von Berker . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne . Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
6.967,21 €
Hausgeld
217€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Diese exklusive Adresse befindet sich in einer der markantesten Lagen des lebendigen Berliner Bezirks Friedrichshain. Die Immobilie ist Teil eines weltweit einzigartigen, denkmalgeschützten Ensembles, das für seine prachtvolle Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Ein besonderes Highlight ist die konsequente Ausrichtung der Wohnräume zur ruhigen Süd-Seite: Während die repräsentative Fassade den glanzvollen Charakter eines bedeutenden Boulevards widerspiegelt, genießen Sie im Inneren ein unerwartetes Maß an Stille und sonnenverwöhntem Komfort. Das direkte Umfeld bietet eine erstklassige Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain zu Sport und Entspannung ein. Gleichzeitig pulsiert das urbane Leben in den umliegenden Kiezen mit zahlreichen Cafés, erstklassigen Restaurants und individuellen Boutiquen. Die Infrastruktur ist perfekt ausgebaut: Die nahegelegenen U-Bahnstationen bieten eine ideale Verbindung zum Alexanderplatz und in alle Teile der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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