Bezugsfrei, ruhig und mit großem Balkon

Die bezugsfreie und im Jahr 2023 sanierte Wohnung mit Balkon, befindet sich Hochparterrewohnung eines im Jahr ca. 1964 errichteten Gebäude. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde im Jahr 1995, bestehend aus 44 Eigentumswohnungen gegründet. Mit einer Wohnfläche von ca. 58m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit großem Balkon, Wannenbad mit Fenster und kompakte Einbauküche. Zur Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 320€ zzgl. bis voraussichtlich zum Jahr 2029 eine erhöhte Instandhaltungsrücklage von ca. 150€. Näheres gerne persönlich. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die hochwertige Sanierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung Ausstattung & Modernisierung: . Saniert im Jahr 2023 - Balkon, Elektrik, Fenster, Küche und Bad umfassend erneuert . 2 Zimmer - hell, gut geschnitten . Einbauküche - modernisiert, gepflegt . Großer Balkon - mit Grünblick . elektr. Rolläden - Sonnenschutz & Privatsphäre . Bodenbeläge - Laminat in beiden Wohnräumen; Flur, Küche, Bad und Abstellraum gefliest . Abstellraum - mit Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine . Kellerverschlag - zusätzlicher Stauraum . Heizung - Gas-Zentralheizung . Wohngeld - 318 € monatlich . Energieverbrauch - 144 kWh/m²·a (Verbrauchsausweis) Raumaufteilung: . Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Ruhiges Schlafzimmer . Küche mit moderner Einbauküche . Saniertes Badezimmer . Flur mit Stauraum . Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten: . Saniert & sofort bezugsfertig . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Ruhige Nachbarschaft . Attraktive Lage nahe Lichtenrade . Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage . provisionsfrei

Sonstiges
Sie brauchen Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zusammen, welcher für Sie unverbindlich und kostenfrei tätig wird. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden