Berlin-Hohenschönhausen: Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und verglaster Loggia

Diese gepflegte Zweiraumwohnung im 1.Obergeschoss eines ca. 1988 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in Neu-Hohenschönhausen. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einer praktischen Abstellkammer stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer ist aktuell noch Teppichboden vorhanden. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber der Wohnung im Treppenhaus und bietet praktischen Stauraum oder auch Platz für Fahrräder. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird entsprechend im vermieteten Zustand verkauft. Damit bietet sie sich insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden persönliche Gegenstände sowie Möbel auf den dargestellten Aufnahmen digital entfernt. Die abgebildeten Räumlichkeiten, die Raumaufteilung sowie die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem aktuellen Zustand der Wohnung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.900 € p. a. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 161,50 € pro Monat.

Sonstiges
Baujahr: 1988 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 70,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen