Charlottenburg: Top 2 Zimmerwohnung für Eigennutz oder Kapitalanlage - provisionsfrei!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit geräumiger Wohnküche und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne - straßenabgewandt gelegen. - Große, einladende Wohnküche als Herzstück der Wohnung - Zwei Zimmer mit Parkettboden - Balkon mit Südausrichtung und Grünblick - Neue Lärmschutzfenster für ungestörtes Wohnen - Tageslichtbad mit Dusche - Großer, separater Kellerraum mit Stromanschluss - vielseitig nutzbar (Werkstatt, Hobbyraum, Lager) Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit eigenem Hauseingang und nur vier Parteien pro Aufgang - persönliche Atmosphäre inklusive. Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Sie wohnen im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf), nur wenige Minuten vom Olympiastadion und den Naherholungsgebieten Grunewald und Havel entfernt. Die Anbindung ist erstklassig: S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt A100 in wenigen Fahrminuten. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob als eigenes Zuhause in grüner Großstadtlage oder als solide Kapitalanlage in einem nachgefragten Berliner Stadtteil - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Werthaltigkeit. - Wohnfläche: ca. 72 m² - Zimmer: 2 - Etage: 1. OG - Baujahr: 1965 - Heizung: Zentralheizung (Erdgas) - Keller: ja (Sondernutzungsrecht) - Balkon: ja (Südausrichtung)

Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme!

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.876,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2025