4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
9.736,84 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
9.736,84 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZN9QR654W

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Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Neubau verbindet urbanes Leben perfekt mit zeitgemäßem Komfort. Zwei große Balkone bieten reichlich Freiraum zum Entspannen und machen das neue Zuhause zum idealen Rückzugsort für Groß und Klein. ? Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen ? Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,80 m ? Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ? Zwei moderne Bäder mit Walk-in-Shower, davon eines mit zusätzlicher Wanne ? Zwei ruhige Balkone mit Ostausrichtung ? Begrünter Innenhof ? Duplex-Stellplatz inklusive

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
9.736,84 €
Hausgeld
448€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt an der charmanten Schnittstelle von Mitte und Prenzlauer Berg, bietet diese exklusive Adresse Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier verbindet sich das pulsierende, kosmopolitische Flair der Hauptstadt perfekt mit der stilvollen Gelassenheit eines etablierten Premium-Viertels. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum idyllischen Volkspark am Weinbergsweg, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zum Entspannen einlädt. Rund um den nahegelegenen Rosenthaler Platz und die Torstraße erwartet Sie zudem ein inspirierendes Umfeld: Erstklassige Gastronomie, internationale Galerien und inhabergeführte Boutiquen prägen das niveauvolle Straßenbild. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie renommierte Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Infrastruktur mit U-Bahn und Tram in direkter Nähe sind wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof oder der Alexanderplatz in wenigen Minuten erreicht. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Symbiose aus urbaner Dynamik, erstklassiger Infrastruktur und erholsamer Naturnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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