Exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Wasserzugang

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
419.000 €

Preis/m²
5.048,19 €

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
419.000 €

Preis/m²
5.048,19 €

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12587 Berlin - Friedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6RBUHU3J1

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Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Maisonettewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 und erstreckt sich mit einem separaten Hauseingang stilvoll über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² kombiniert sie durchdachte Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit optimaler Südost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Vielzahl an bodentiefen Holzfenstern präsentiert sich die gesamte Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Der Grundriss mit offener Küche verleiht dem großzügigen Wohnbereich einen modernen, urbanen Loft-Charakter. Auch das Gemeinschaftseigentum hält exklusive Vorzüge bereit: Neben einem hauseigenen Fitnessraum bietet die gepflegte Wohnanlage einen direkten Wasserzugang. Ein eigener Bootssteg bzw. Anliegeplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit separat von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,66 m, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 83 m²

Baujahr

2006

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

419.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5.048,19 €

Hausgeld

448€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

109

Gültig bis

2024-07-11

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-07-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller

Baujahr: 2006
Status: Bezugsfrei
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmeranzahl: 2

Ausstattung:
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Bodenbelag: Hochwertige Vinyl-Designböden
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Terrasse: Ca. 22 m², Südost-Ausrichtung
Einbauküche: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Gemeinschaftsflächen & Zusatzoptionen:

Fitnessraum: Im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bootssteg: Optional anmietbar
Tiefgaragenstellplatz: Optional anmietbar

Renovierungsmaßnahmen:
Grundrissänderungen im Badezimmer und Erweiterung des Wohnzimmers durch Nutzung der Leerfläche an der Treppe im Jahr 2013
Neuer Vinyl-Designboden (2013)
Neue Einbauküche (2014)
Renovierung des Badezimmers inkl. Einbau einer Dusche (2013)

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle Müggelseedamm/Bölschestraße: Ca. 100 Meter entfernt. Hier verkehren die Tramlinien 60 und 61.
S-Bahnhof Friedrichshagen: Ungefähr 800 Meter entfernt. Anbindung an die S-Bahn-Linie S3.
Bushaltestelle Fürstenwalder Damm: Etwa 400 Meter entfernt. Linien 60 und 61.
Schulen:

Grundschule an den Püttbergen: Etwa 1.200 Meter entfernt.
Wilhelm-Bölsche-Schule (Integrierte Sekundarschule): Ungefähr 1.000 Meter entfernt.
Lehrkabinett und Waldschule Teufelssee: Etwa 1.500 Meter entfernt.
Kindertagesstätten (Kita):

Kita "Spatzenhaus": Rund 600 Meter entfernt.
Kita "Müggelstern": Etwa 800 Meter entfernt.
Kita "Müggelzwerge": Ungefähr 400 Meter entfernt.
Supermärkte:

Edeka: Ungefähr 400 Meter entfernt.
Netto Marken-Discount: Etwa 500 Meter entfernt.
ALDI Nord: Direkt gegenüber, etwa 100 Meter entfernt.

Apotheken:

Bölsche-Apotheke: Rund 500 Meter entfernt.
Müggelsee-Apotheke: Ungefähr 700 Meter entfernt.
Apotheke am Markt: Etwa 900 Meter entfernt.
Ärzte:

Hausarztpraxis Dr. Müller: Etwa 500 Meter entfernt.
Zahnarztpraxis Dr. Schmidt: Ungefähr 800 Meter entfernt.
Kinderarztpraxis Ute Loyda: Etwa 900 Meter entfernt.
Parks:

Müggelpark Friedrichshagen: Etwa 900 Meter entfernt.
Volkspark Köpenick: Ungefähr 1.500 Meter entfernt.
Naturpark Müggel-Spree: Etwa 1.200 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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