Stilvoll residieren, im Grünen aufblühen

Schon von außen beeindruckt dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1890 mit seinem zeitlosen Altbaucharakter und seiner soliden Substanz. Die regelmäßig gepflegte Fassade unterstreicht den guten Erhaltungszustand des Gebäudes und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 160 m² Wohnfläche und begeistert mit fünf Zimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Typische Altbaumerkmale wie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 bis 3,90 Metern schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und verleihen den Wohnbereichen eine repräsentative Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die großzügige Schiebetür die Räume elegant miteinander verbindet. Der Wohnkomfort wird durch die ca. 20 m² große Terrasse zusätzlich erweitert und bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und harmonieren perfekt mit dem historischen Ambiente. Auch die Küche überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche bietet viel Stauraum und eine durchdachte Ausstattung. Schieferarbeitsplatten, Miele-Geräte sowie ein massiver Eichenfußboden verleihen dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und machen ihn zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2011 umfassend modernisiert und bietet einen besonderen Wellnessfaktor. Neben einer Dusche verfügt es über eine integrierte Dampfsauna. Edler Marmorboden mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und ein luxuriöses Ambiente. Das separate WC erhöht die Alltagstauglichkeit insbesondere für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Sondernutzungsrecht an einem ca. 190 m² großen Garten - eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit privatem Grünraum zu verbinden.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen