Dielen, Charme, Potenzial - Ein Zuhause mit Seele

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
3.283,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
3.283,33 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9JGA8I4VX

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charme der Wohnung. Dank des guten Schnitts lassen sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen und individuell einrichten. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
3.283,33 €
Hausgeld
212.12€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Adlershof bietet eine attraktive Wohnlage mit fußläufig erreichbarer S-Bahn, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung verbindet gewachsene Nachbarschaft, praktische Nahversorgung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Cafés, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während grüne Erholungsräume zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Auch historisch überzeugt Adlershof mit einer spannenden Entwicklung zwischen traditionellem Wohnumfeld, Wissenschaft und moderner Arbeitswelt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen, aber nicht auf gute Mobilität und eine vielseitige Infrastruktur verzichten möchten. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Alltag, Erholung und urbaner Nähe. Besonders Familien, Berufstätige und Paare profitieren von dieser ausgewogenen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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