Freie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im schönsten Bötzowkiez
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26T9P72M6WCR

Objektbeschreibung
Die Esmarchstraße liegt in dem angesagtesten Viertel Prenzlauer Bergs, dem Bötzowviertel. Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Allee-Bäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht. Auch das Gebäude Esmarchstraße 8 mit seinen 18 Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild der Straßenzüge im Kiez bei. Bossenputz & überdachte Balkone verkörpern die typischen Grundstrukturen dieser Mehrfamilienhausarchitektur. Symmetrien, mit hochstehenden Fenster-Formaten und dem mittig platzierte Eingangsbereich, gehören ebenfalls stilbildend zu dieser Gründerzeitarchitektur. Die pastellige Farbgebung aus verschiedenen Nuancen von elfenbeinweiß betonen diese Formsprache. Der Gründerzeitaltbau aus 1900 wurde 1997 von Grund auf saniert, und dennoch haben sich auch im Gebäude-Innern die markante Form- und Materialsprache des Historismus erhalten: Treppenhausgeländer und Treppenstufen aus Naturholz, ebenso wie die Sisalläufer mit den Messingstangen verkörpern u.a. diese Traditionen. In der derzeitigen Modernisierungsphase wird viel Wert gelegt auf die Erhaltung der charakteristischen Baumerkmale der Jahrhundertwende im Einklang mit moderner Technik und energetischer Verbesserung. Neue Holzfenster wurden und werden an der Vorder-Fassade ausgetauscht, energetischer Putz auf die Vorder- und Rückfassade aufgebracht. Die Klingel- und Briefkastenanlage werden erneuert, sowie der gesamte Treppenhausbereich malerisch überarbeitet. Zudem erfolgte gerade die Installation einer hauseigenen PV-Anlage zur Versorgung u.a. des allgemeinen Hausstroms und der Einspeisung ins Netz. Für die Esmarchstraße 8 gilt - in Summe ein sehr überzeugendes Wohn- und Wohlgefühl.
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Die durch die WEG durchgeführten und in Planung befindlichen Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.
Stichworte
5 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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