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Lübars! Gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartennutzung u. KFZ-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
13469 Berlin - Lübars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TER9Y2PMS6

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung (über die gesamte Etage des Hochparterre gehend) in einem modernisierten 5 Parteien Altbau (ca. 1920) mit familienfreundlicher Raumaufteilung. Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 440,-- kalt inklusive Warmwasser zzgl. Heizkosten (Strom über Nachtspeicherheizung).

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
Gute, familienfreundliche Ausstattung. Kurzfristig beziehbar nach Absprache. Abschließbarer KFZ-Stellplatz. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 30.07.2018: Baujahr Gebäude: 1920 Energieträger: Strom Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²-a) - D

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2200 €
Hausgeld
440€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2038-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Nachtspeicherheizung (Strom), zentrale Warmwasserversorgung, moderne Isolierverglasung, Laminatfußboden in allen Wohnräumen (außer Schlafzimmer - dort Teppichboden), zeitgemäß helles Komfortbad/WC mit Doppelwaschbecken, Badewanne u. Dusche, helles Gäste-WC, gut dimensionierte Wohnküche mit Speisekammer - ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum mit Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner und Stauraum, alle weiteren Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind ideal von den Fluren aus erreichbar.
Gegensprechanlage, wärmegedämmte Fassade, KFZ-Abstellplatz.

Ferner gehört noch als schönes Extra ein separater Raum (ca. 16 m²) im Dachgeschoss als Kellerersatz zu dieser Wohnung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls zur Entspannung und zum Grillen genutzt werden (kein Balkon vorhanden).
Laut Information der Verkäuferseite wäre der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich.

Lagebeschreibung

Ländliche und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Den nächsten Bushalt (Bus 120) erreicht man nach ca. 60 m in der Wittenauer Straße.
Das nahegelegene Tegeler Fließ bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen ein ideales Umfeld für erholsame Spaziergänge und Radtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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