Bezugsfrei in Karlshorst: Altbauklassiker von 1910 sucht neuen Glanz

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.220 €
Preis/m²
4.148,13 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.220 €
Preis/m²
4.148,13 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKX76VSFJ6

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 überzeugt mit hohen Decken, großzügigen Räumen und klassischem Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine kleine Veranda sowie zwei WC-Bereiche, die sich im Rahmen einer Modernisierung zu einem großzügigen Badezimmer zusammenführen lassen. Trotz der Lage an einer Hauptstraße bietet die Wohnung im Inneren eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot mit vielfältigem Entwicklungspotenzial ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.220,00 €
Preis/m²
4.148,13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Altbau aus dem Baujahr 1910
- Hohe Decken und klassische Altbauelemente
- Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Lagebeschreibung

Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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