3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Altbauflair im Winsviertel

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Prenzlauer Berg erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Winsviertel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Raumproportionen. Hohe Decken, große Fenster und hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Wohnräumen eine angenehme Helligkeit und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos-modernem Design und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung wurde vor mehr als zehn Jahren zuletzt umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Maßnahmen wie einen neuen Farbanstrich oder die Aufarbeitung des Parkettbodens eigene Wohnideen zu verwirklichen. *** This appealing three-room apartment is situated in the highly sought-after Winsviertel district of Prenzlauer Berg, one of Berlin's most desirable residential neighborhoods. Located on the ground floor of a well-maintained period building dating back to the Gründerzeit era, the property successfully combines historic charm with contemporary living comfort. The apartment immediately impresses with its spacious proportions. High ceilings, large windows, and elegant real wood parquet flooring create a bright and welcoming atmosphere throughout. The thoughtfully designed floor plan offers excellent flexibility and is equally suitable for couples, small families, or anyone seeking to combine living and working space. The open kitchen concept integrates seamlessly into the entrance area, creating a harmonious flow between the different living spaces. From here, you can access a small terrace overlooking the green inner courtyard. This sheltered outdoor area provides a peaceful retreat and extends the living space into the open air. The bathroom features a timeless contemporary design with high-quality finishes. Additional storage space is available in the private basement compartment. Although the apartment was last comprehensively renovated more than ten years ago, it remains in very well-maintained condition. It is available for immediate occupancy and offers excellent potential for personalization through measures such as a fresh coat of paint or the refinishing of the parquet flooring.

Provisionshinweis
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist NICHT vermietet und ab sofort bezugsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010