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HEY 2-Zimmerwohnung!

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
465.000 €

Preis/m²
8.303,57 €

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Zimmer
2

Kaufpreis
465.000 €

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10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUDBJDAFSH

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Objektbeschreibung

Mit fast 27,5 m² nimmt der Wohnbereich dieser 2-Zimmer Wohnung im GARDEN HOUSE einen großen Anteil dieser 2-Zimmer-Wohnung ein. Genug Raum für einen großen Esstisch. Für Besuch. Für Alltag mit Platz. Im 3. Obergeschoss gelegen, löst sich der Blick ein Stück vom Geschehen im Hof. Man ist mittendrin - aber nicht auf Augenhöhe mit allem. Der Balkon wird zur kleinen Auszeit über dem Quartier. Das Schlafzimmer ist ruhig proportioniert und gut möblierbar. Das 2-Zimmer-Segment um 55 - 60 m² zählt in Charlottenburg zu den stabilsten Vermietungsgrößen. Der große Wohnbereich, die Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung sowie die gefragte Lage in der City West sichern langfristige Attraktivität im Mietmarkt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 56 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

465.000,00 €

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Preis/m²

8274.02 €

Provision

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

18.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Personenaufzug
projektiert

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY C
+ HEY GARDEN HOUSE
+ 3. Obergeschoss
+ 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 Süd-Balkon
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept

Lagebeschreibung

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift.
Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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