Modernes Design mit historischem Charme

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
12.692,31 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
12.692,31 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVHBWE9W3Z

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 78,42 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 und vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit hochwertiger Design-Ausstattung. Erst in den letzten Jahren wurden Haus und Wohnung aufwändig modernisiert. Der repräsentative Hauseingang führt Sie in einem gusseisernen und stilechten Fahrstuhl direkt in die dritte Etage, wo sich die Eigentumswohnung befindet.   Frisch saniert und mit einem durchdachten Ausstattungskonzept gestaltet, strahlt sie Eleganz und Komfort aus. Maßgefertigte Einbaumöbel fügen sich dabei unauffällig in das Gesamtkonzept ein und bieten besondere Extras.   Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flur mit einem raumlangen Einbauschrank, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch eine gemütliche Sitzmöglichkeit bereithält. Das Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten höchsten Komfort und stilvolles Ambiente.   Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und großzügige Gestaltung. Ein weiterer Einbauschrank verbirgt eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste, während eine Schiebetür den Wohnbereich elegant mit dem Koch- und Essbereich verbindet. Die intelligente Einrichtung ermöglicht dabei eine flexible Gestaltung und eine mögliche Separierung der Kochzeile vom Essbereich. Ein Balkon mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne am Nachmittag zu genießen und rundet das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Hier können Sie urbanes Leben in historischem Ambiente mit höchstem Komfort erleben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
12.692,31 €
Hausgeld
273.62€
Provision
3,57%
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Moebliert
-Historischer Altbau aus 1900
-Altbauwohnung im 3. OG
-2 Zimmer mit ca. 78,42m² Wfl.
-Modernes und offenes Wohnkonzept
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Großzügiges Duschbad
-Design-Ausstattung inklusive
-Neues Wärmedämmverbundsystem und Anstrich der Fassade
-Neue Heizungszentrale
-Neue Trink-, Abwasser und Heizungsinstallation
-Neue Elektroleitungen
-Neue Fenster
-Aufzug mit neuer Technik versehen
-Treppenhäuser malerisch erneuert

Lagebeschreibung

1A-LageBerlin-Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute vereinen sich Tradition und Moderne und kreieren eine begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm ist eine der elegantesten Adressen der Stadt. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Der Walter-Benjamin-, Olivaer- oder Savignyplatz laden zum Verweilen ein, am Kudamm können Sie flanieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Eine kulinarische Weltreise erwartet Sie beim Fine Dining direkt vor Ihrer Haustür - mit Restaurants von höchster Qualität wie der Brasserie Colette, Lovis, Prism oder Hugos.
Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Das Cumberland-Haus und das weltberühmte KaDeWe sind weitere Höhepunkte der Umgebung.
Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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