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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW4HLTT4FJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Stadtteil Berlin-Tempelhof besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahre 1939. Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten, von denen die meisten noch im Eigentum der Vonovia stehen. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9), der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32). Im großen, begrünten Innenhof steht den Anwohnern ein Fahrradstellplätze und ein Sandkasten mit Schaukel zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-49 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3392.86 €
Hausgeld
294€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 493,92 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • ist vermietet
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, das modern geflieste Wannenbad und die ebenso modern geflieste Küche, die mit einer kleinen Abstellkammer versehen ist.
In den Wohnräumen und im Flur ist Dielenboden verlegt, der zuletzt in 2018 abgeschliffen wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2018 saniert.

In der gesamten Anlage sind moderne Kunststoff-Iso-Fenster verbaut.

Die Fotos der Wohneinheit wurden bei der Wohnungsabnahme des Vormieters im Mai 2021 aufgenommen. Seit Juni 2021 ist die Wohnung an den derzeitigen Bewohner vermietet.

Die Keller stehen im Gemeinschaftseigentum und werden daher nicht mit verkauft. Ein Kellerabteil ist in Absprache mit der Verwaltung nutzbar.

Lagebeschreibung

Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von
nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks und dem
beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der nächste Supermarkt ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar.

Lediglich 3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn A 100.

Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 Minuten die Bushaltestelle Bergholzstraße.
Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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