Schöner Altbau von 1897 - großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Amalienpark. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann durch einen einfachen Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 2 Zimmer) verwandelt werden. Aktueller Zustand: Auf ca. 72,45 m² Wohnfläche stehen derzeit zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, deren klassischer Altbau-Charakter durch den teilweise vorhandenen Dielenboden unterstrichen wird. Umbaumöglichkeit zur 3-Zimmer-Wohnung: Durch eine einfache Anpassung lässt sich die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. Die Küche kann in den offenen Wohn-/Essbereich integriert werden. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt. Die ruhige Wohnlage ergänzt den gepflegten Gesamtzustand des denkmalgeschützten Gebäudes. Das tagesbelichtete Duschbad bietet eine funktionale Ausstattung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ergänzt die besondere Atmosphäre des gepflegten Altbaus harmonisch. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie optimale ÖPNV-Verbindungen gewährleisten kurze Wege im täglichen Alltag. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand der Immobilie im Leerzustand. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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