Maisonette-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz am Tierpark

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss bietet viel Raum für ein entspanntes Familienleben und verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Besonders für Paare oder Familien mit einem Kind entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1981 diente als Schule und wurde 2011 kernsaniert, konzeptionell komplett verändert und zu Wohnungen umgebaut. Die Wohnung kann sowohl über das Hochparterre als auch über das 1. Obergeschoss erreicht werden. Ein Fahrstuhl bietet hierbei zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch bietet. Aktuell wurde der Wohnbereich durch ein zusätzlich geschaffenes Homeoffice- bzw. Hobbyzimmer erweitert. Dieses kann problemlos entfernt bzw. zurückgebaut werden. Vom hellen Wohn- und Esszimmer aus öffnet sich der Blick in den Außenbereich, der mit seiner großzügigen Loggia und dem weitläufigen Garten zu einem besonderen Highlight der Wohnung wird. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie: Der ca. 240 m² große Garten erweitert den Wohnraum ungemein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben seiner Größe bietet das Elternschlafzimmer eine eigene Loggia mit Blick in den grünen Garten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Durch die vorhandenen Flächen lässt sich das Zuhause auch langfristig flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders komfortabel für den Familienalltag sind das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC. So stehen auch morgens oder bei Besuch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, würde jedoch durch eine kleine Renovierungsmaßnahmen nochmals deutlich an Charme gewinnen. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Räume, Materialien und Ausstattung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Familienzuhause entstehen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende große Keller, der sich hervorragend für Fahrräder, Vorräte, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände eignet. Eine Maisonette-Wohnung mit viel Platz, zwei Loggien, Sondernutzungsrecht eines PKW-Stellplatzes und einem Außenbereich mit sehr großem Garten, die insbesondere Familien mit Kind und Hund die Möglichkeit bietet, sich ein großzügiges und individuelles Zuhause zu schaffen. Das Hausgeld beträgt aktuell 439,40 €, davon entfallen 81,86 € auf die Instandhaltungsrücklage. Eine Reduzierung des Hausgeldes von 439,40 € auf 372,35 € wurde laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2027 beschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2011