Designwohnung - 4,30 m Deckenhöhe & große Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.594,34 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.594,34 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFVT38PXS3

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Raumhöhe und eine großzügige Sonnenterrasse mitten in Berlin.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 106 m² ein Wohnambiente, das sich deutlich vom klassischen Berliner Wohnungsangebot abhebt.

Bereits beim Betreten prägt die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern den Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen, hochwertiges Eichenparkett und der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Neff-Geräten. Von hier öffnet sich der Wohnraum unmittelbar zur großzügigen Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die Süd-/Südwestausrichtung der Terrasse: Nicht nur der Wohnbereich, sondern auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mitten in der Hauptstadt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Weitere Informationen
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Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.


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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6.594,34 €
Hausgeld
585€
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,30 mAußergewöhnlich großzügige Süd-/SüdwestterrasseDirekter Terrassenzugang aus allen WohnräumenGroßzügiger Wohn- und EssbereichHochwertige Einbauküche mit Neff-GerätenHochwertiges EichenparkettBegehbare AnkleideBadezimmer mit BadewanneGroße FensterflächenDoppelt verglaste HolzfensterAufzugFernwärmeEnergieeffizienzklasse CFahrradstellplätze im begrünten InnenhofMöblierung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen Berliner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld.Aus Gründen der diskreten Vermarktung wird die genaue Objektanschrift erst nach qualifizierter Anfrage bekannt gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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