Samariterquartier: Bezugsfreie Gründerzeit-Altbauwohnung mit Erker, Balkon und besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.296,30 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.296,30 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULHTQFRXM7

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Objektbeschreibung

Im beliebten Samariterkiez erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des repräsentativen Gründerzeitgebäudes Ferdinand. Lichtdurchflutete Wohnräume, stilvolle Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre machen die Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die drei gut geschnittenen Zimmer überzeugen durch ihren schönen Tageslichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight bildet der charmante Erker, der direkt an eines der Zimmer anschließt und dem Raum eine ganz eigene Note verleiht. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die separate Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch und lässt sich wunderbar als gemütlicher Treffpunkt im Alltag gestalten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Liebevolle Altbaudetails wie kassettierte Zimmertüren mit goldfarbenen Türklinken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus begeistert mit dekorativen Stuck- und Ornamentelementen im Stil der Gründerzeit. Die reich verzierte Stuckfassade rundet das charmante Erscheinungsbild des Hauses ab. Mitten im beliebten Samariterkiez genießen Sie eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Gründerzeitwohnung begeistern.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,80 m², vermietbare Fläche: 80,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5309.41 €
Hausgeld
439.7€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Provisionsfrei
- Charmantes Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1900
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Stilvoller Erker an einem der Zimmer
- Balkon
- Separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kassettierte Zimmertüren
- Repräsentatives Treppenhaus mit historischen Stuckelementen
- Gefragte Lage im beliebten Samariterkiez

Lagebeschreibung

- Samariter-Quartier
- 240m zur Frankfurter Allee
- 350 m zum U-Bahnhof Samariterstraße (U5)
- 5 Min. mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz
- 8 Min. mit dem Fahrrad zur Warschauer Straße (East Side Mall, East Side Gallery, Uber Arena)
- 9 Min. mit dem Fahrrad zur Landsberger Allee
- 10 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
- 14 Min. mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingcenter, GALERIA)
- 22 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 37 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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