4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
7.366,07 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
7.366,07 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM8N8FFG6S

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Objektbeschreibung

Zuhause ankommen und durchatmen - diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf der Mierendorff-Insel schafft vom ersten Augenblick an genau dieses Gefühl. Große Fensterflächen, warme Materialien und ein offener Grundriss lassen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit entstehen. Die elegante Küchenzeile geht fließend in den Wohnbereich über und verbindet Genuss, Alltag und Zusammensein auf ganz natürliche Weise. Zwei Balkone - einer davon in sonniger Süd-Ausrichtung - erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Die drei weiteren Zimmer bieten Raum für alles, was das Leben ausmacht: Rückzug, Kreativität, Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jeder seinen Platz. Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Sonstiges
Verkauf und Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 112,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
7359.5 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Balkon
.Offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
.2 Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung
.Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
.Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
.KfW-55-Effizienzhaus
.Energieeffizienzklasse A+
.Glasfaseranschluss
.Barrierefreiheit
.Aufzug
.Keller, Abstellraum

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Lagebeschreibung

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku'damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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