Mit dem Boot ins Büro

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt neun Wohneinheiten auf einem gepflegten Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Sieben Wohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das den vorderen Bereich des Grundstücks einnimmt, während das Doppelhaus im hinteren, direkt am Wasser gelegenen Bereich liegt und somit eine private und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das Objekt ist in gepflegtem Zustand. Zum Verkauf stehen 158 von insgesamt 1.000 Miteigentumsanteilen am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Einheit 9 (Doppelhaushälfte) sowie Sondernutzungsrechten an der Terrasse Nr. 9 und einem Liegeplatz für Kanu, Kajak oder Sportboot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es u. a. einen (Bade-) Steg. Die Beheizung aller 9 Einheiten erfolgt über eine große Gaszentralheizung, die sich im Mehrfamilienhaus befindet. Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.

Raumaufteilung

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, an den sich direkt die Küche anschließt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem die großzügige Diele, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein zweites Bad und der Flur sowie der Zugang zum Spitzboden. Vom geräumigen Wohnbereich aus hat man einen wohl einmaligen Blick auf den Langen See (Dahme). Der eigene kleine Hafen ist nur etwa 10 m vom Haus entfernt. Von hier aus ist die schöne Terrasse erreichbar. Sie ist nach Osten ausgerichtet und bietet Zugang ins Grüne bevor man das Ufer erreicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die beim Verkauf im Objekt verbleibt. Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Bad im Erdgeschoss ist ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC, während das größere Bad im Obergeschoss mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Boiler für die Warmwasserbereitung sowie die Waschmaschine und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fußböden des Hauses sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Flur und in der Küche sind Marmorfußböden vorhanden. Der Spitzboden, der nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet ist, wurde mit Laminat ausgelegt und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wasserblick, großzügigem Wohnraum und hochwertiger Ausstattung. Die Lage am Wasser, die gepflegte Umgebung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen - ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Käufer und Verkäufer bezahlen zusammen 7,14 % Provision (inkl. USt.), was in diesem Fall 59.976,00 Euro entspricht. Der Provisionsanteil von Käufer und Verkäufer (Privatverkauf bzw. Verbraucherkauf) beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, das entspricht 29.988,00 Euro für jede Partei. Für den Fall des Ankaufs durch einen gewerblichen Käufers trägt der Käufer die gesamte Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend